关于个人所得税问题解答

（2）印花税
个人购买住房还需按税法规定缴纳印花税。印花税暂行条例规定，商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方
征收印花税。
42. 个人用拆迁补偿款买房需要缴纳哪些税？
个人用拆迁补偿款买房，需要缴纳契税和印花税。在缴纳契税时，可以享受一定的契税优惠政策，对购房成交
价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。另外，还需要按照
购房合同缴纳印花税。
43. 农民占用耕地新建自用住宅如何缴纳耕地占用税？
农民占用耕地新建自用住宅需要缴纳耕地占用税，并按照以下计算方法算出的耕地占用税税额减半缴纳。
计算公式为：
应纳耕地占用税税额=占用耕地面积×适用税额
耕地占用税的适用税额分以下四种情况：
（1）以县为单位（以下同），人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，每平方米为2元至10元；
（2）人均耕地在1亩至2亩（含2亩）的地区，每平方米为16元至8元；
（3）人均耕地在2亩至3亩（含3亩）的地区，每平方米为13元至65元；
（4）人均耕地在3亩以上的地区，每平方米为1元至5元。
各地的适用税额，由各省、自治区、直辖市人民政府在上述规定的范围内，根据当地的情况具体核定。
44. 个人受赠或继承土地、房屋权属，需要缴纳哪些税？
个人受赠或者以获奖方式取得土地、房屋权属的，需要缴纳契税。
个人继承土地、房屋权属缴纳契税有两种情况。对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶
、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱
承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。
另外，如果个人是通过签订产权转移书据继承或受赠经政府管理机关登记注册的房屋权属的，还需要缴纳印花
税。
45. 个人出租房屋需要缴纳哪些税？
个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税
。