公司出租厂房将会涉及哪些税收

问：我公司公司想要出租厂房，将涉及哪些税收问题？ 

　　答：租赁房屋双方都涉及印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》所附《印花税税目税率表》的规定：租赁房屋双方应就各自所持的财产租赁合同，按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

　　出租方涉税问题

　　营业税。《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定：“在中华人民共和国境内提供本条例法规的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳营业税。”因此，出租方出租房产，依照《中华人民共和国营业税暂行条例》所附的《营业税税目税率表》的规定，应按租赁营业额的5%计算应缴纳“服务业--租赁业”的营业税，同时缴纳随营业税附征的附加税。

　　企业所得税。按《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定，出租方应就当期取得的应纳税所得额按适用税率计算缴纳企业所得税。

　　房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人不在房产所在地的，由房产代管员或者使用人缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12％。

　　城镇土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。一般的，以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人，如果土地权属未定，则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人。以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。